Posted by & filed under Costa del Sol News, News, Porperty Management Services.

Once you have purchased your dream home you will have the concerns of how to preserve the optimal conditions and care of your property, before any unnecessary maintenance costs are incurred. This management is crucial to ensuring a smooth and comfortable transition to your new lifestyle in a foreign country.

A holiday home, permanent home or a rental property you might very well need the expertise and assistance of the local people; but if you’re not one of those extroverts who make friends on every corner, an “all-inclusive” company services might be the solution. Offering a full range of services from home tailor made packages, management of the utilities, cleaning services, shopping services, personal paperwork assistance, schooling, internet and satellite connections, assistance with importing personal belongings and vehicles, tourist advice etc. The services of a translator are also available as and when the need arises to assist you.

Regular property maintenance can help prevent and provide safety to your house by anticipating leaks and outages and reduce the time and cost of repairing and replacing appliances.

Marbella Luxury Homes Home

The home care services you might consider are:

  • Home Maintenance: small repairs, interior & exterior, weekly home inspections, appliances service, installation and maintenance, woodworks repairs, touch-up finishes, adjust drawers and doors, etc.
  • Cleaning Services: Home cleaning, prepare for guests, entertaining, celebrations, and holidays, prepare a home for sale or lease, prepare for seasonal transitions. HVAC ductwork, whole House Ducts, Dryer Vents – Chimney: annual clean, inspect, cap replacement, fire box repair.
  • Electrical Services: electrical rewiring, electrical switch, fixture, outlet and general repair and installation.
  • Heating and cooling system: installation, maintenance and repair.
  • Gutters seasonal cleaning, repairs, leaf guard installation
  • Masonry: power washing, sealing (brick, block, stone, concrete)
  • Painting: interior & exterior, individual rooms, whole house, nail pops, settling and crack repair, powder coating, touch-ups
  • Pest control: ants, insects, rodents, termites
  • Plumbing: drain blockages, fixtures, installations, pipe leaks, shower heads, toilets
  • Pools: cleaning, pump repair and maintenance
  • Refuse removal: basement, garage, attic
  • Surfaces: composites, granite, tile, vinyl, caulk, clean & seal, grout, install, replace, repair
  • Windows and doors: replacement, weather stripping, replacement & repair lock-sets, window washing.

Furthermore, the house’s maintenance contracts are priced affordably and were created to save you time and money while giving you peace of mind.

Other services that are available to you is our rental management services – “all-inclusive”: to ensure optimum rates and occupancy of your property we offer the marketing of your home, reservations management, cleaning and welcoming of the guests on their arrival with a full introduction of the home and the area, information readily available on local eateries, shops etc.  An on hand legal service may also be one of your requirements that we would be happy to help you with, lawyers who are experts in handling all types and stages of multi-jurisdictional programs with the knowledge of the local area’s in mind are available to you.

All of the above mentioned can be quite stressful, needing to search for multiple service providers, dealing with a foreign language, working hours, etc. We aim to remove this stress for you by offering an “all inclusive” service. 

Marbella Luxury homes, is ideally suited to become your home care partner here in the Costa del Sol. Providing professional, efficient and consistent service for both your home and your personal requirements. With a team of qualified experts readily available to cater to your needs and ensure your home is treated like their own.

 

 

Share this article

Posted by & filed under News.

The real estate market offers clients the opportunity to rent their second home, perfectly combining the enjoyment of this with the renting for tourists. Malaga (Spain) is one of the best destination choices and in this post, we explain to you why.

Fortunately, the way we travel is changing. Now we can choose ‘a la carte’, accommodation to feel like a holiday, but ‘at home’. In the sense that, the ‘all-inclusive’ still has many followers, apartments and tourist houses top the list of preferences when it comes to accommodation to offer the customer the feeling of being able to “feel at home”.

Another determining factor to consider is where to buy your home. In this regard Spain shows positive growth year on year. Specifically, in Malaga during 2018 the number of tourists who visited was 18% higher than the previous year, reaching 11.6 million, according to the Junta de Andalucía Tourism. Statistics show that Spain is visited mostly by people from the United Kingdom followed by Belgium, Sweden, Germany and France.

Estimations for tourist visitors for the current year are “good”, as the supply of airline seats by airlines to the Costa del Sol will grow by 8.6 percent in the first quarter, according to a report prepared by Costa del Sol Tourism.

 

Marbella Luxury Homes Tourist Apartment

 

Couples who like to know every last corner of their destination, parents with small children who do not want to give up travel as they did … even large groups of friends find that the tourist house is increasingly their ideal choice.

The Spanish residential market is registered and continues to show growing demand for housing since 2015 in Malaga and the Costa del Sol, as we posted in a previous article. This has contributed to the foreign tourist seeking to spend increasingly longer periods in Spain, in addition to this, the tourist property as an investment in the short and medium term.

The Costa del Sol is a reference point for the coastal market and specifically, Malaga is the spearhead for the investor because of its location and all of the services that it has to offer; high-speed train AVE, Malaga Airport with international regular flights and low-cost tickets, seaports, also the Malaga cultural and gastronomic offers meets all the requirements to enjoy the area. It is a destination for those who are looking for good weather, beaches, golf courses, walking distance restaurants, and good infrastructures and services for families, couples or friends.

Investing in real estate ensures your financial future and acquiring property now at today’s low mortgage rates increases the profitability of your decision to buy a home or apartment.

Real estate agents can help you find quality houses and apartments for sale at bargain prices, by making it much easier to acquire real estate in an unknown country, choosing your best partner certainty will determine your successful in the property purchase.

Marbella Luxury Homes, is a real estate agency on the Costa del Sol will guide you and assures a prompt and effective service in the purchasing process, while generating a simpler and more reliable buying experience.

In Marbella Luxury Homes the agents are native speakers of several countries, mastering the language of interest, in addition, the company management team is from Belgium.

The focus of the company is on customer satisfaction, through a quality as well as, multiple services for owners, including suggestions for hiring services that you will need once you have purchased your property and want to rent it.

The legal system and the steps to follow when buying a property abroad are different in each country, that’s why Marbella Luxury Homes establishes bonds of trust with the client to optimise time and costs given their extensive knowledge and experience in the region becomes the client’s invaluable assistant.

If you would like to know more about the purchasing process you can read our previous post: The process of buying your house in Spain could be enjoyable

 

Statistical data Source: Junta de Andalucía Conserjería de Turismo y Deporte

Share this article

Posted by & filed under News.

Voor het eerst sinds 2014 zijn de woningprijzen in de regio’s langs de Middellandse Zee sneller aan het stijgen dan in de rest van Spanje, met name meer dan in de grote steden. Gemiddeld zijn de woningprijzen in Spanje het afgelopen jaar 6,8% hoger geworden terwijl dat langs de Middellandse Zeekust 10,1% bedroegen *.

Ondanks de stijgingen sinds 2016 zijn de verkoopprijzen voor woningen nog steeds 34,1% lager dan in 2007, net voor de crisis.

Deze trend van stijgende prijzen wordt bepaald door het jaar 2018, waarin de Spaanse vastgoedmarkt alle verkooprecords brak.

Marbella Luxury Homes Property Mediterranean

 

Volgens de informatie van een onderzoek van Tinsa zijn de prijzen voor woningen langs de Middellandse Zeekust sneller gestegen dan die van woningen in de grote steden zoals Madrid, Barcelona en Valencia. Sinds het minimum in 2015 zijn de woningprijzen langs de Middellandse Zee 19,2% hoger geworden.

Slechts in de provinciale hoofdsteden en grote steden zijn de prijzen sinds 2015 met gemiddeld 23% gestegen. Gemiddeld was de stijging voor heel Spanje 9% terwijl de stijging in de plattelandsdorpen slechts 1,5% was de afgelopen drie jaar.

Sinds de maximale woningprijzen die genoteerd werden vóór de economische crisis, zijn de woningprijzen nog steeds 34,1% lager. In de grote steden en langs de Middellandse Zeekust is dat 40% en op de Balearen en Canarische Eilanden is dat gemiddeld 20% lager.

Marbella Luxury Homes, makelaarskantoor aan de Costa del Sol, garandeert een snelle en effectieve service en de zekerheid in het aankoopproces, terwijl het een eenvoudigere en betrouwbaardere aankoopervaring voor de klant biedt. Een van de kostbare concurrentievoordelen is dat hun agenten uw moedertaal spreken (en dit van verschillende landen) alsook de taal van het interessegebied beheersen.  Daarnaast is het managementteam van de onderneming afkomstig uit België. De focus van het bedrijf is gericht op klanttevredenheid door het aanbieden van een kwaliteitsservice in de aankoop en verkoop van woningen aan de Costa del Sol alsook het aanbieden van meerdere extra diensten voor eigenaars.

 

* was volgens een rapport van Tinsa. 

Source: Spanje vandaag news.

Share this article

Posted by & filed under Costa del Sol News, Interior Design.

The home is where the heart is, the interior décor “love” details will definitely add the value to completely fall in love with your house.

Furniture, art decoration pieces, ornaments, even wall decoration will also show your love to the once you love the most.

Marbella Luxury Homes Love design

 

Every February 14th, in many places around the world, candy, flowers and gifts are exchanged between loved ones, all in the name of St. Valentine.

Valentine’s Day is most commonly associated with romantic love, but different cultures have developed their own traditions, observed as a day for expressing love between family members and friends. Some traditions include leaving lollies and gifts for children and others include acts of appreciation between friends.

Many couples choose to celebrate Valentine’s Day with dinner, a picnic or special home-cooked meal by choosing the best cooking recipes. Many restaurants offer Valentine’s Day dinner promotions and food is often presented with symbols of love like hearts and flowers. Marriage proposals are also popular on Valentine’s Day, and it is often chosen as the perfect day to express their love and commitment. Some marriage proposals are delivered very creatively, such as after climbing to the top of a mountain or posting a message on a billboard. Whatever the method, marriage proposals made on Valentine’s Day are generally romantic and memorable. Spoil your loved one at work or home with a romantic arrangement of roses in Valentine’s Day also add champagne and chocolates to delight your love.

In Spain St. Valentines’ day began to be celebrated in the middle of the twentieth century, with the motive of encouraging the purchase of gifts. It is often said that this festival was introduced by the chain of department stores “Galerías Preciados”.

 

Marbella Luxury Homes Loving details

 

The intention to extend St. Valentine’s day during the whole year including interior design creation will make your home as an expression of your loving emotions.

Marbella Luxury Homes would become your best home partner in the Costa del Sol, Spain, efficiently cover your home interior design needs. The tailor-made home careens services establish bonds of trust to optimise your time and costs.

Share this article

Posted by & filed under Legal & Tax, News, Porperty Management Services.

Het kopen van een huis hoeft geen stressvolle, afmattende ervaring te zijn. Het kan eigenlijk heel leuk zijn, vooral als je slimme beslissingen neemt door alle duidelijke informatie te hebben over de verschillende stappen die je in Spanje moet volgen. U zult genieten van het proces van het kopen van uw huis.

Deze tips zullen u helpen:

Kom meer te weten over de locatie, de faciliteiten die je nodig hebt in de buurt, de nabijheid van de natuurlijke omgeving, de stranden en culturele activiteiten die voor u dé ideale plekken maken om te wonen. U kunt ze opvragen bij uw makelaar, zij hebben deze belangrijke know-how.

  • Informeer naar de stappen die u moet volgen om een woning in Spanje te kopen..
    Het rechtssysteem en de stappen te volgen bij het kopen van een woning in het buitenland zijn verschillend in elk land; de juiste makelaar kan u hierbij helpen door middel van een snelle en efficiënte administratie en juridische diensten.

Stappen:

    • Formeel bod en betaling deposit: Het opstellen van de offerte op papier en het neerleggen van een aanbetaling te goeder trouw.
    • Formele offerte en onderhandse koopovereenkomst: Dit is een overeenkomst tussen de koper en de verkoper. Het prive-contract bevat alle relevante details zoals een beschrijving van het onroerend goed, de aankoopprijs, de betalingsstructuur en de datum van oplevering.
    • Voltooiing van de openbare akte van overdracht: De Verkoper en Koper ondertekenen vervolgens de Aankoopakte (Escritura de compraventa), die overeenkomt met de eigendomsakte van het onroerend goed. Op de datum van oplevering moet het saldo van de aankoopprijs (verkoopprijs minus de tot op heden betaalde bedragen) worden betaald.

Voorafgaand aan de oplevering hebben niet-Spaanse kopers een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) en een bankrekening in Spanje nodig.
Voor meer informatie kunt u de kopershandleiding buyer’s guide.

 

Marbella Luxury Homes Care

 

  • Kies een makelaar, maak de beste partner!

U hebt de hulp nodig van een expert als het gaat om het daadwerkelijk vinden en veilig stellen van uw perfecte huis, en de makelaar biedt u hierbij een eenvoudigere en betrouwbaardere koopervaring.
De makelaar heeft:
– Specifieke ervaring in het assisteren bij aankoop van huizen
– Full-time onroerend goed ervaring.
– Goede communicatieve vaardigheden in uw eigen taal
– Een houding van klanttevredenheid
– Een indrukwekkend lange lijst van verkochte woningen per jaar
– Uitzonderlijke ervaring in uw lokale markt

In sommige gevallen kunnen zij u zelfs helpen een huis te vinden voordat het op de markt komt, waardoor u een concurrentievoordeel heeft. En als het gaat om het maken van een aanbod, zal uw agent onderhandelen namens u, zodat u niets méér dient te betalen dan nodig is.

  • Property management diensten will provide the secure and quietness you will need to take care of your house. maken dat u op een veilige en rustige manier van uw vastgoed kan genieten. Vind een bedrijf dat op maat gemaakte diensten kan aanbieden om ervoor te zorgen dat uw woning het hele jaar door in optimale conditie wordt gehouden en waarop u kan vertrouwen.
  •  Spaanse fiscale en juridische diensten voor het buitenland.

Misschien heeft u het juiste juridische en fiscale advies nodig van een expertisebedrijf met erkende internationale expertise in Spanje om aan deze behoeften te voldoen:
Het opzetten van residentie, verwerken van het NIE-nummer, het oprichten van een zelfstandigen-statuut, het oprichten van een S.L., het openen van bankrekeningen, het betalen van uw rekeningen, het aansluiten van verzekeringen, telefoon- en internetdiensten, het aansluiten bij nutsbedrijven, claims, andere juridische ondersteuning, geschillen, nalatenschappen, testamenten, belastingen, contracten, hypotheken, POA’s (juridische volmachten), transport, beëdigde verklaringen, huur, autopapieren.

Marbella Luxury Homes is een makelaarskantoor aan de Costa del Sol en verzekert een snelle en effectieve service en de zekerheid in het aankoopproces, terwijl het een eenvoudigere en betrouwbaardere aankoopervaring voor de klant biedt. Een van de kostbare concurrentievoordelen is dat de makelaars “native speakers” zijn van verschillende landen en de taal van belang (Spaans) grondig beheersen. De focus van het bedrijf is gericht op klanttevredenheid, door middel van een kwaliteitsservice in de aankoop en verkoop van woningen aan de Costa del Sol en het aanbieden van extra diensten voor eigenaren.

Het rechtssysteem en de te volgen stappen bij de aankoop van een woning in het buitenland zijn in elk land verschillend, vandaar dat Marbella Luxury Homes een vertrouwensband aangaat met de klant om tijd en kosten te optimaliseren; gezien hun uitgebreide kennis en ervaring in de regio worden ze de waardevolle assistent van de klant.

Een verstandige woningkoper weet dat er veel zaken zijn om rekening mee te houden bij de aankoop van een woning in het buitenland, de keuze van uw beste partner bepaalt uw succes bij de aankoop van een woning.

Share this article