Ecrit par & déposé en vertu de Costa del Sol News, Holidays, New developments, Nouvelles, Porperty Management Services.

Peu d’endroits nous transmettent des images évoquant autant par son nom, comme la Costa del Sol.

Marbella reste l’une des destinations préférées des personnes riches et des célébrités en Europe. Mais quel est ce lieu appelé Marbella en Espagne et que savons-nous ?
Nous voulons partager avec vous une vue d’ensemble qui vous intéressera certainement et vous donnera un meilleur aperçu de Marbella et plus largement de l’Espagne : de l’économie de l’Espagne, aux opportunités d’investissement immobilier, en passant par l’histoire de Marbella et quel est cette magie qui attire tant de gens sur la magnifique côte espagnole de la Costa del Sol.

 

L’Espagne occupe la treizième place dans la plus grande économie mondiale et est l’une des plus grandes parités de pouvoir d’achat au monde. Avec une population de 46 millions d’habitants, c’est la cinquième économie d’Europe derrière l’Allemagne, le Royaume-Uni, l’Italie et la France. L’Espagne a une économie mixte capitaliste qui comprend l’industrie manufacturière, le textile, industrie pharmaceutique, la chaussure, la chimie et une industrie touristique en plein essor. L’Espagne est le plus grand exportateur mondial d’huile d’olive et a enregistré une croissance annuelle de 2,5 % de son PIB en 2018. Cette situation est alimentée par l’augmentation des exportations et de la consommation.

L’Espagne est le deuxième pays le plus visité au monde après la France, dépassant même les États-Unis. 82 millions de personnes ont visité l’Espagne en 2018 et ont dépensé 90 milliards d’euros. Plus près de chez nous, Malaga a accueilli 19 millions de visiteurs, l’aéroport international de Malaga offrant des vols directs depuis plus de 131 destinations dans le monde entier, ce qui facilite les déplacements et l’accès à la Costa del Sol.

 

Marbella dispose d’un hôpital Régional moderne avec un équipement performant et un personnel hautement qualifié. L’aide médicale privée et l’aide médicale publique de l’Espagne sont disponibles pour les non-ressortissants de l’UE. La santé en Espagne est élue 7ème au monde selon l’Organisation Mondiale de la Santé.

La Costa del Sol, a commencé comme la plupart des lieux d’intérêt comme une ville tranquille du sud de l’Espagne. En 1950, l’une des célébrités qui a contribué á faire connaitre Marbella fut un prince autrichien du nom du prince Alfonso, qui développa ce qui était en ce temps une ferme d’oliviers et de figuiers et qui est á présent le fameux « Club de Marbella » de renommée mondiale. Son influence et son gout pour le luxe ont attiré les premières célébrités hollywoodiennes et les familles royales du monde entier sur la Costa del Sol et ont reconnu son charme. Avec le nouveau développement l’an dernier de l’hôtel Nobu à Marbella, en fusion avec le Starwood ¨W¨ Hôtel ainsi que le dernier développement de Four Season promet d’être un prochain succès. L’océan Méditerranéen avec ses côtes dorées sans oublier les 80 terrains de golf, qui ne voudrait pas profiter de ce que nous offre cette magnifique Costa del Sol.

Le marché immobilier de Marbella, souvent appelé le “market residential tourisme”, voit de nombreuses personnes visitant la Costa del Sol, à la recherche d’une résidence secondaire pour profiter des longues journées d’été sous un climat ensoleillé tout au long de l’année. Non seulement la Costa del Sol affiche une croissance positive d’année en année, mais elle attire des investisseurs immobiliers confiants qui voient le rendement de leurs investissements s’avérer plus fructueux et au-delà de leurs attentes.

 

La demande concernant les maisons rénovées dans les quartiers privilégiés dirige les prix sur le marché immobilier. Une récente rénovation d’un appartement dans un emplacement de choix à Marbella a été réalisée à l’origine pour 1,7 million d’euros pendant l’été 2018, avec des finitions haut de gamme et une attention particulière aux détails de la rénovation, l’appartement s’est vendu en 2019 pour 3 millions d’euros, le taux par mètre carré passant de 11.000€/m2 avant rénovation à 19.000€/m2 après rénovation. Des résultats de cette envergure sont observés dans des régions où l’offre de propriétés est faible et ou la demande est élevée dans certaines zones.

Nous constatons également une augmentation régulière du nombre de propriétés achetées pour plus de 4 millions d’euros.
2016 – Environ 20 à 25 propriétés ont été vendues pour plus de 4 millions.
2017- approximativement 40-45 propriétés vendues pour plus de 4 millions.
2018 – approximativement 60-65 propriétés vendues pour plus de 4 millions.
Les principales zones qui ont contribué à ce mouvement ont été Marbella, Benahavis et La Zagaleta.

 

Dans toutes les tranches d’achat de la Costa del Sol, le volume des ventes est resté stable au cours des cinq dernières années. L’Angleterre reste le pays plus demandeur sur le marché mais aussi la Belgique, la Suède, l’Allemagne et la France se distinguent. C’est une destination qui répond aux désirs et aux besoins de ces clients qui recherchent du beau temps, des plages, des terrains de golf, des restaurants à proximité, de bonnes infrastructures et des services pour les familles, les couples ou même les personnes seules. L’année 2019 suit également une évolution positive en termes de croissance et nous sommes confiants de dépasser la croissance de 10 % enregistrée en 2018.

Les nouveaux développements ont connu une hausse de popularité ici à Marbella et avec une législation révisée et des critères stricts, nous redonnons confiance á l’acheteur. Toutes les nouvelles constructions doivent avoir une garantie décennale de 10 ans sur la construction et le financement du développement doit être garanti par la banque. Cette nouvelle confiance a donné naissance à des conceptions très excitantes et de renommée mondiale pour les nouveaux développements, en 2018, Malaga a vendu à elle seule 8.368 nouveaux appartements dans le secteur des nouveaux développements.

Locations – sur la Costa del Sol, Marbella détient la troisième position parmi les 5 premières destinations du pays pour avoir les prix de location les plus élevés. Les locations estivales qui s’échelonnent de juin à septembre, avec les mois de juillet et août comme mois de pointe, permettent de réserver les propriétés un an à l’avance. Par conséquent, la location à long terme ne devient pas très attrayante pour le propriétaire. Nous offrons la solution clé en main complète, de l’achat à la location, en passant par la recherche des bons locataires pour votre maison, que ce soit à court ou à long terme.

 

Ancré dans les traditions andalouses, qui sont authentiques et appréciées par tous ceux qui vivent ou visitent la Costa del Sol, entre autres les fêtes ou célébrations régulières de la vie, de l’amour et de la religion. Le cœur de la partie la plus méridionale de l’Europe – La Costa del Sol reste une destination sure et sans aucun doute á visiter. Viva España ! – Nous espérons vous accueillir bientôt sur nos côtes.

Marbella Luxury Homes, agence immobilière sur la Costa del Sol, assure un service rapide et efficace et la sécurité dans le processus d’achat, tout en générant une expérience d’achat plus simple et plus fiable pour le client. L’un des avantages concurrentiels les plus précieux est que les agents sont des locuteurs natifs de plusieurs pays, maîtrisant la langue d’intérêt, en outre, l’équipe de direction de la société est originaire de Belgique. L’objectif de l’entreprise est la satisfaction du client, à travers un service de qualité dans l’achat et la vente de maisons sur la Costa del Sol, ainsi que de multiples services pour les propriétaires.

Ecrit par & déposé en vertu de Costa del Sol News, Holidays, New developments, Porperty Management Services.

Benahavis Village is easily one of the most enchanting villages on the Costa del Sol, closed to Marbella.

Offers remarkable and picturesque views and more than ten golf courses. The mixture of sun, sea, gastronomy, golf and mountains make this charming abode a very special place to reside.

 

Benahavis kept its original charm and is alive all year around, offering lots of activities for young and elderly. It also has an extremely high percentage of resident expatriates who have found its location and ambience irresistible.

Benahavis is synonymous with food. It has the highest concentration of high class restaurants in the region and draws visitors by the thousands who come simply to savour the cuisine. It also hosts the Culinary Arts School of Benahavis.

 

 

Benahavis is a wealthy Municipality and has been one of the leading town councils for developments, urbanizations and golf courses. The quality of properties on offer in Benahavis is in general high; many have been built within the last 10 years. And is growing quickly on its outskirts, with new urbanisations.

Established in the area are some of the most exclusive mansion clubs in Europe, which contribute to the Benahavis’ status as the richest municipality per capital in Andalucía.

Benahavis also has a housing estate in which luxury and fame are concentrated in a special place: La Zagaleta. Considered to be one of Europe’s most exclusive Resorts, La Zagaleta is set among 2,200 acres of pure natural beauty. Oak trees and forests, rise from the valley floors and crystal-clear streams trickle down from the Sierra Bermeja Mountains, which form a stunning backdrop to this prestigious private club. Look in another direction and the vista become that of the blue Mediterrean (with North Africa and Gilbraltar visible on a clear day), or the lush green that covers the private golf courses of the Country Club. All this can be seen from the tasteful and luxurious villas that so enchant visitors, where space between plots ensures that nothing can interrupt the views from a private terrace or pool. Buyers can inspect plots and begin to indulge their dreams straightaway, making this one of the most advantageous real estate sites in a region that is already rich with investment opportunities. An idyllic setting in which large fortunes and celebrities like Eva Longoria or Hugh Grant, have been spotted lately.

 

 

In spite of this, it has remained remarkably unspoiled, with winding narrow streets and a picturesqueness which almost makes it seem like a specially-created film set.

It stands 500 meters above sea level, 7 kilometers inland from the Guadalmina Golf Course, and is reached by driving through the Guadalmina river gorge up into the hills.

Its Moorish heritage is emphasized by the existence nearby of the ruined 11th Century castle of Montemayor. As its name suggests, this Arab fortress sits on top of the highest mountain in the location and you can visit the ruins and experience the stunning views of the coast.

A notable feature of the village is La Aldea. Almost a village within a village, La Aldea was the brainchild of the British sculptor, David Marshall, whose gallery is one of its main features however, there are other art galleries in Benahavis.

 

 

Marbella Luxury Homes has an excellent selection of modern apartments, penthouses and exclusive villas on the frontline golf and with panoramic views to the sea. The swift access to the coastal road makes commuting a pleasure and brings together a harmonious blend of comfortable, modern living with a natural Mediterranean environment.

In addition, in the Costa del Sol you can discover more about other places in our previous articles: Marbella things to do and Estepona.

Marbella Luxury Homes are property finders and relocation specialist, we assure a prompt and effective service and security in the purchase process, while generating a simpler and more reliable buying experience.  Already offering our services to a multitude of different nationalities around the world and now opening to the South African and United States market. Ensuring that a total turnkey solution is offered to our clients from the opening of bank accounts, paperwork to support the residency, Spanish Golden Visa facilitation to advising on schools for their children, medical aid and insurance. We look forward to welcoming you to southern Spain, let Marbella Luxury Homes guide you.

Choosing your best partner certainty will determine your success in the process of moving to Spain.

Ecrit par & déposé en vertu de Costa del Sol News, Golden Visa, Holidays, Legal & Tax, Nouvelles, Porperty Management Services.

Si vous pensez déménager en Espagne, nous vous expliquons pourquoi nous pensons que déménager à Malaga est la meilleure option.

Si vous pensez déménager en Espagne, nous vous expliquons pourquoi nous pensons que déménager à Malaga est la meilleure option. Malaga et la Costa del Sol sont des destinations populaires, chics et cosmopolites pour les vacanciers et les expatriés. Beaucoup de familles et de couples s’y installent pour le beau temps ensoleillé, le style de vie amical, la cuisine fraîche, la culture et les festivals andalous étonnants. Il est encore plus économique de vivre dans le sud de l’Espagne que dans n’importe quel pays d’Europe du Nord car les prix de l’immobilier et le coût de la vie sont comparativement moins chers.

C’est un endroit fabuleux pour élever des enfants qui ont beaucoup de sports et d’activités à pratiquer, ainsi qu’un éventail de bonnes écoles, qu’elles soient espagnoles ou internationales. C’est amusant aussi pour les adultes, qui aiment faire du sport au soleil ou qui veulent en savoir plus sur la culture et la cuisine de la Costa del Sol.

1. Un climat superbe et des kilomètres de côtes
Marbella beach

 

La Costa del Sol bénéficie d’un ensoleillement abondant tout au long de l’année, avec une moyenne d’environ 300 jours de soleil radieux. Ainsi, la plupart du temps, vous vivrez à l’extérieur et profiterez d’une vie passée sous le soleil.

La Costa del Sol a beaucoup de plages de sable avec 160 km´s de littoral avec plusieurs plages fières d’être certifiées Pavillon Bleu. Les eaux translucides et cristallines de la mer Méditerranée, avec ses plages extraordinaires, vous permettent de profiter d’heures de détente. A côté, vous trouverez des promenades joliment entretenues, où vous pourrez vous promener sur la plage en toute décontraction.

En savoir plus »

Ecrit par & déposé en vertu de Costa del Sol News, Holidays, Insurance, Legal & Tax, Nouvelles.

It can be a challenge for newcomers to find out about mandatory insurance in Spain and to go through the process of obtaining Spanish insurance.

In this article we will tell you what insurance types are compulsory in Spain, including information on what the law requires and what you may need as additional cover as an expatriate and what you need to protect your lifestyle and that of your family while living in Spain.

What insurance is legally required in Spain?

– Household insurance: Household insurance is not a mandatory requirement but is recommended if you buy a house in Spain.  However, if you do it through a Spanish mortgage is obligatory.

In this case your mortgage provider will offer you a home insurance, but you are not under any obligation to contract this, you can evaluate other and more competitive options. In order to do so, you should look for a cover that insures you against: natural disasters, fires, floods and other damages. In the case of new construction, they should already be covered against any defect due to poor workmanship.

In case of the building of apartments, in Spain at state level there is no provision in the Autonomous Community of Andalusia. Nor, is there is any specific legislation that forces to take out community insurance, although it is advisable to have it with the basic coverage for the building and civil liability.

Whether or not it is compulsory, it is advisable for the owners’ association to take out an insurance policy to avoid possible problems in the future. Flexible insurance policies in terms of prices and coverage are available.

Marbella Luxury Homes Insurances

– Insurance of content: is not obligatory either, but it is very important that you do consider interior home insurance, especially if it is your second home or if you leave your house empty for long periods of time or even if you rent it out.

– Car and other vehicle insurance: As elsewhere, a minimum level of insurance is required by the Spanish law, called third party insurance. It is required that cars, including trucks, recreational vehicles, motorcycles, scooters, boats and airplanes be insured. This covers damage to third parties, fire and theft. You can opt for all-risk insurance, which will cover damage to your car, the other car and other issues that may arise.

Lower monthly payments may be available if you have proof that you have not made a claim in several years and/or are willing to pay a higher excess. In some cases, you may be able to submit your accident or insurance history from your former country of residence.

To drive in Spain, you may need to obtain a Spanish driver’s licence once you are a resident and it will help you learn the rules of driving and parking in Spain.

– Life, unemployment and injury insurance: in some cases, foreigners will be entitled to state unemployment benefits, although this should be compared to benefits offered by a plan. Life insurance is not compulsory either.

– Health insurance: free health care is covered by social security, although some foreigners opt for private health insurance to reduce waiting times, extend options and, in some cases, for English-speaking specialists.

– Dental insurance: dental care is not covered by the Spanish health system, except in certain circumstances, for example, if you are under 18.

– Pet insurance: can cover the cost of unexpected veterinary bills and, in some cases, burial and theft.

– Travel Insurance: In some cases, travel accidents may be covered by private medical insurance.

Marbella Luxury Homes offers insurance services in the Costa del Sol with the best value for your money. We are associated with the best insurance companies. We offer the insurances services, as noted above. We will ensure that you will always have the coverage you need and the best policy, without having to pay extra for guarantees that you are not going to use.

We have home insurance policies that are tailored to suit your flat, loft, attic, ground floor, country house, semi-detached or individual villa. Different kinds of insurance packages are available with all guarantees firmly in place. We cater for all different properties and circumstances, holiday homes, permanent residence, communal insurance for buildings, rental properties etc., to ensure you get the insurance package that best suits your needs.

Ecrit par & déposé en vertu de Costa del Sol News, Holidays, Nouvelles.

More foreigners have once again come on holiday in Spain During the first three months of this year, 14.2 million foreign holidaymakers came to Spain, an increase of 3.7% compared to the first quarter in 2018, according to “FRONTUR” (Tourist Movements in Frontiers) report published by the Spanish Statistical Office (INE).

In March 2019, 5.645.747 foreigners’ tourist visited Spain, which is 4.7% more than in March 2018 according to INE.

The largest group of tourists in the month of March was the British with 1.110.455 (-6.2%) holidaymakers, as usual, followed by the Germans with 812.433 (-1.3%) and the French with 677.518 (+4.6%) tourists. Among the other countries of residence, the annual growths of tourists from Russia (27.2%), Portugal (23.6%) and the United States (18.4%). The number of Belgian tourists rose by no less than (+14.6%) to 178.966 holidaymakers in March 2019. As far as the Dutch are concerned, the number of tourists decreased by -2.3% to 221.746 holidaymakers.

Marbella Luxury Homes Rent

During the first three months of this year, 14.222.812 (+3.7%) foreign holidaymakers came to Spain. Of these, almost 2.8 million (-1.6%) came from Britain, 1.9 million (+0.9%) from Germany and 1.7 million (+0.3%) from France.

The number of Belgian tourists has increased by +2.9% to a total of 423.133 holidaymakers this year. However, the Dutch number of tourists so far this year has decreased by -3.1% to a total of 542,913 holidaymakers.

As every year in winter/spring, the Canary Islands are the most visited and in March 2019: 1.340.619 (-0.5%) foreigners. The second most visited region is Catalonia with 1.276.644 (+4.9%) tourists, followed by Andalusia with 850,475 (+8%) and the Comunidad de Madrid with 682,976 (+21.9%) tourists.

The annual quarter positioning the Canary Islands with 23.7% of the total. The followed by Catalonia (22.6%) and Andalusia (15.1%).

Andalusia, with 850.475 tourists and an annual increase of 8.0% in March 2019. The United Kingdom is the main country of origin (with 27.4%). of the total), followed by Germany (10.8%).

In Marbella Luxury Homes we have holiday apartments, penthouses and villas for rent. We have been performing our activity in the Costa del Sol, making great efforts in order to provide our clients the best service in order to enjoy the best holidays.

Source: INE (Instituto Nacional de Estadística. Spanish National Statistic Institute)